Schoolstraat 19

Omschrijving

Attentie Potentie! Vallen doe je misschien niet per se voor de woning zelf, maar des te meer voor het uitzicht. Dat uitzicht is namelijk weids, weidser, weidst. Alsof je iedere dag vakantie hebt.

Dit ruime perceel met vele vierkante meters aan tuin zit boordevol mogelijkheden. Het woonhuis kan de parel van de straat worden en met de schuur kun je nog alle kanten op.

Dus heb je zin een (klus)project? Dan ben je hier aan je nieuwe en het goede adres. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande (klus)woning gelegen aan een zeer rustige (doodlopende) straat
- Gelegen aan blijvend natuurgebied en aan de rand van Sprang-Capelle vlak bij basisschool en uitvalswegen
- Eigen (nog verder af te werken) oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Woonkamer met pellet kachel
- Werkende keuken
- Functionele badkamer
- 1 multifunctionele ruimte begane grond
- 2 slaapkamers eerste verdieping
- Overkapping aan zijkant woning
- Grote schuur met veel mogelijkheden
- Nog aan te leggen zeer riante tuin met fenomenaal groen uitzicht
- Rolluiken voorhuis begane grond en slaapkamers eerste verdieping
- Slaapkamers eerste verdieping opnieuw geïsoleerd

Bij de foto’s vragen we je om je fantasie te gebruiken. En dat moet lukken als je kijkt waar de woning staat. Grenzend aan een blijvend natuurgebied waar ooievaars broeden, schapen grazen en een grote diversiteit aan vogels en andere kleine dieren huist, is het hier iedere dag genieten.

Binnenkomen doe je aan de zijkant van de woning. Via de overkapping bereik je de keuken. De keuken is eenvoudig en functioneert prima. De boiler voorziet keuken en badkamer van warm water. Aan de achterzijde is de badkamer. Deze is opgedeeld in een toilet, wastafel en een ligbad. Ook vind je er de aansluiting van de wasapparatuur. Aan de voorzijde liggen woonkamer en multifunctionele ruimte. De pellet kachel verwarmt het hele huis.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn opnieuw geïsoleerd.

De grote schuur op het perceel barst van de potentie. Al deze vierkante meters moeten nog een bestemming krijgen. Wat ben jij ermee van plan? Als je de openslaande deuren aan de achterzijde van de schuur opengooit, kun je niet anders dan even stil blijven staan en kijken. Zo’n uitzicht verveelt nooit.

De tuin is nog aan te leggen en dus kun je hier volledig je eigen stempel op drukken. Net zoals op de woning zelf.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt in een rustige omgeving. Genieten doe je niet alleen in en om het huis, maar ook van de natuur die je vlakbij vindt. Bezoek natuurgebied De Langstraat of een van de nationale parken, zoals de Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen. Op 5 minuten loopafstand ligt jachthaven Aquapelle aan ‘t Oude Maasje, die in verbinding staat met de Bergsche Maas/Amer. Er liggen twee basisscholen op loopafstand en het centrum van Waalwijk bereik je binnen 10 autominuten. Fietsen kan natuurlijk ook, dan ben je er in 20 minuten. Via de A59, op slechts 2 autominuten afstand, heb je een snelle ontsluiting in alle richtingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.987,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 1755 m² Externe bergruimte 119 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1040 m² (63.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle Sectie H Perceelnummer 657 Oppervlakte 1755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties