Eerste Zeine 76

Omschrijving

Knus en fijn huis zoekt nieuwe bewoners die graag in een gespreid bedje terechtkomen. En zeg eens eerlijk, wie wordt daar nu niet blij van? De afgelopen jaren is zowel de begane grond als de tuin volledig verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Denk hierbij aan gladgestucte wanden, nieuwe keuken, nieuwe vloer, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, nieuwe schutting, nieuwe bestrating én een nieuwe overkapping. Vergeten we nog bijna te zeggen: ook het dak is vernieuwd.

Smaken de foto’s naar meer? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel.

Bijzonderheden van de woning:

- Eindwoning gelegen aan een rustige straat
- Op loopafstand van het centrum
- Woonkamer met glas-in-loodramen, open haard en inbouwkast
- Nieuwe keuken met barfunctie (2021/2022)
- Nieuwe vloer (2022)
- Nieuwe bijkeuken (2021/2022)
- Nieuwe badkamer (2021/2022)
- Nieuw toilet (2021/2022)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Bergzolder met vlizotrap
- Nieuw aangelegde tuin met overkapping plus nieuw aangelegde tuinelektra (2024)
- Nieuw pannendak (2024)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (waarvan grotendeels HR++ glas)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (bijkeuken + badkamer 2022)
- Volledig voorzien van houten deuren
- Nieuwe elektra en meterkast (2022)
- CV-ketel AWB, bj: 2009

Bij binnenkomst sta je in de hal en valt de brede houten trap direct op. Wat een mooie entree! En het wordt nog veel beter. Zwaai die deur naar de woonkamer maar open. Wat je ziet is een lichte vloer en een fraaie keuken. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Hier kom je ’s avonds op de bank bij van een drukke dag. Koken in de nieuwe keuken is een feestje. Alles zit erop en eraan. De keuken, met barfunctie, bestaat uit een extra brede inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 x een combi-oven (allen AEG), spoelbak met Quooker en een ruim composiet werkblad.

Via een zwart houten deur kom je uit bij de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de separate toiletruimte en de fonkelnieuwe badkamer. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met spiegelverlichting en een inloopdouche met regendouche. De design radiator zorgt voor extra warmte op koude dagen.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping liggen 3 (slaap)kamers. Ook is er een ruime vaste kast waar je veel in kunt opbergen. Het wastafeltje op deze overloop is een extraatje. Slaapkamer één ligt aan de zijkant. Slaapkamer twee is de ouderslaapkamer en heeft een dakkapel. Sfeervol detail: de houten balken. Datzelfde sfeervolle detail vind je ook in slaapkamer nummer drie. Hier is een Velux-dakraam dat zorgt voor voldoende (dag)licht. De vaste bank aan de voorkant van deze kamer herbergt extra opbergruimte.

In het plafond op de overloop van de eerste verdieping zit een luik met een vlizotrap. Deze brengt je naar de bergzolder. Hier stal je al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar die je wel graag in de buurt wilt hebben liggen.

De tuin is gezellig, knus en een plaatje om te zien. Hij is dit jaar dan ook letterlijk en figuurlijk volledig op de schop gegaan. Je vindt hier (nieuwe) sierbestrating waaronder een kronkelig looppaadje, ruime plantenborders, een buitenkraan, een poort aan de zijkant van de woning en een overkapping die om een mooie tuinset of loungebank vraagt. Al met al kan het met zo’n tuin niet anders dan een mooie zomer worden.

Ligging van de woning:

Deze eindwoning is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in de buurt Antoniusparochie met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Op 10 minuten lopen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 326 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5083 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties