Laan van Samoa 3

Omschrijving

Zin om met je neus in de boter te vallen? Alsjeblieft. Dit is nummer 3 aan de Laan van Samoa. Een heerlijk huis. Goed onderhouden ook. En lekker ruim met maar liefst twee woonkamers, zeven slaapkamers en drie badkamers. De eerste verdieping werd in 2022 volledig vernieuwd. Daar hoef je voorlopig dus niets aan te doen. Vergeten we trouwens bijna de verduurzamende maatregelen erbij te vermelden. Warmtepomp, zonnepanelen, aansluiting laadpaal: check!

Qua locatie zit je hier helemaal op je plek. Deze vrijstaande woning staat in Venne-West. Voor de kleintjes vind je speeltuinen in de buurt. Het centrum van Drunen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en voor een frisse neus kun je kiezen uit wandelen langs De Afgraving of De Loonse en Drunense Duinen. In minder dan vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Word jij blij van de ruimte en uitstekende afwerking? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Plan vandaag nog een afspraak. We zien je graag verschijnen en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Prachtig afgewerkte, vrijstaande en toekomstbestendige woning aan de rand van Drunen
- Gelegen aan een rustige straat
- 2 x oprit met plek voor in totaal 4 auto’s
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- 2 ‘woonkamers’ waarvan 1 voorzien van airconditioning en houtkachel (2020)
- 1 woonkamer met eigen opgang en eigen sanitaire voorzieningen, ook in te zetten als bedrijfsruimte of mantelzorgwoning bijvoorbeeld
- Beide woonkamers voorzien van een houten vloer (2020)
- Kleine en simpele badkamer beneden
- Sfeervolle woonkeuken
- Eerste verdieping volledig vernieuwd in 2022
- Waskamer
- Separaat toilet
- 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van airconditioning
- Twee badkamers (2022)
- 3 slaapkamers tweede verdieping waarvan 1 voorzien van airconditioning
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Groene en ruime tuin (geen inkijk van buren want die zijn er niet) met geïsoleerde schuur
- De achtertuin grenst vrijwel direct aan de Heidijk en vanuit daar loop je zo de bossen
- Hybride warmtepomp (2022)
- CV-ketel Remeha, bj. 2022
- Zonnepanelen 30 x (2020)
- Energielabel A+
- Schilderwerk buiten: 2021
- Schilderwerk binnen: 2022

De meeste vrijstaande woningen zijn ruim van opzet. Maar de ruimte die je aantreft in deze vrijstaande woning overtreft je verwachtingen. Laten we beginnen met het hart van de woning. De woonkeuken. Deze fijne ruimte ligt naast de bijkeuken en precies tussen woonkamer één en woonkamer twee. De keuken bestaat uit een stenen schouw waar je een fraai en groot gasfornuis onder kwijt kunt, een koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker Cube (kokend heet en bruisend, gekoeld water) en een hardstenen werkblad. In de bijkeuken geef je jassen en schoenen een plek en berg je andere spullen op.

Aan de voorzijde van de woning ligt woonkamer één. Een ruimte waar je samen of alleen ontspant. In het aangrenzende halletje is een toiletruimte. Woonkamer twee wordt gekenmerkt door een hoge nok en geeft een boederderij-vibe. De vide is visueel een mooie extra. Deze ruimte noemen we ‘woonkamer twee’ omdat het voor nu deze functie heeft. Dit kan ook een riante slaapkamer zijn, praktijkruimte, kantoor of privégym. Zet deze ruimte in zoals je het zelf wilt uiteraard. Er is hier airconditioning en ook een gezellige houtkachel.

Goed om te weten: in de hal die woonkamer één, keuken, bijkeuken en woonkamer twee met elkaar verbindt, is nog een kleine badkamer gevestigd. Hier is een toilet en een douchecabine.

Aan de overloop van de eerste verdieping (volledig verbouwd, vernieuwd en verfraaid in 2022) grenzen vier slaapkamers (waarvan één slaapkamer met badkamer), een waskamer, separaat toilet en een badkamer. Slaapkamer één heeft een dakkapel en een deur die uitkomt bij de vide behorende bij woonkamer twee/multifunctionele ruimte. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde. Slaapkamer vier is de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Hier is een wastafel en een inloopdouche. De algemene badkamer is opgedeeld in een inloopdouche met sunshower/infrarood/regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een ligbad.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en drie (slaap)kamers. Aan (slaap)ruimte is ook op de verdieping geen gebrek.

De tuin is geheel in lijn der verwachting ruim en groen. Wat je ziet is een groot gazon en enkele bomen. Op het terras zet je die lange tafel waar iedereen aan kan schuiven. De geïsoleerde schuur is de ideale bergruimte. Ook zijn er een buitenkraan en een achterom. En het mooie is: je zit hier helemaal vrij, want er zijn geen buren.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Drunen. Vlakbij vind je een basisschool, middelbare scholen, zwembad, winkels en verschillende supermarkten. Het centrum van Drunen bereik je binnen enkele fietsminuten. In twee minuten zit je op de snelweg richting Waalwijk/Tilburg/Breda en in vijf minuten op de snelweg naar Den Bosch/Eindhoven. Behoefte aan een frisse neus? De achtertuin grenst vrijwel direct aan de Heidijk en vanuit daar loop je zo de bossen in. Iets verder ligt De Afgraving of wandel door De Loonse en Drunense Duinen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 527 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 991 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 6540 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties