Van Wassenaarstraat 29

Omschrijving

Een heerlijk huis. Goed onderhouden. Lekker ruim met 4 slaapkamers. En heb je de keuken al gezien? Een plaatje om te zien en een feest om in te koken. Vergeten we trouwens bijna de multifunctionele ruimtes en de diepe tuin mét bijgebouw te vermelden. Wat een fijne extra’s zijn dat.

Een woning als Van Wassenaarstraat 29 verkoopt zichzelf. Dat komt onder andere door de verbouwing die de huidige bewoners in 2017 hebben doorgevoerd. Zowel woonkamer als keuken ziet eruit om door een ringetje te halen. Daarnaast barst deze geschakelde tweekapper van de mogelijkheden. De garage is namelijk omgebouwd tot twee multifunctionele ruimten. De eerste ruimte kan bijvoorbeeld prima dienstdoen als praktijkruimte. En dan kun je de andere ruimte gebruiken als speelkamer, chillroom voor de tieners of thuiskantoor. Opties genoeg.

Hebben de foto’s indruk op je gemaakt? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Plan vandaag nog een afspraak. We zien je graag verschijnen en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie geschakelde twee-onder-een-kapwoning met omgebouwde garage
- Gelegen aan een rustige straat
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Nieuwe voordeur (2022)
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer
- Moderne Kvik keuken (2017) voorzien van Daikin airconditioning (incl. luchtreiniger) en nieuwe openslaande deuren (2022)
- Bijkeuken met kelderkast
- 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Verzorgde badkamer voorzien van vloerverwarming
- 1 slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van airconditioning
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Aluminium voordeur en openslaande deuren
- Riante tuin met veel privacy en voorzien van granieten tegels (onderhoudsvrij)
- Grondwaterput en -pomp aanwezig
- 2 multifunctionele ruimten (voorheen garage) met bergzolder
- Multifunctioneel bijgebouw voorzien van verdieping, keukenblok, toilet en airconditioning
- CV-ketel merk Nefit bj. mei 2023
- Zonnepanelen 20 x (oktober 2022)
- Buitenkraan voor- en achterzijde
- Eventueel geschikt als levensloopwoning en voor dubbele bewoning

Als je de Van Wassenaarstraat binnenrijdt, valt de uitstraling van de straat je direct op. Mooie, ruime huizen bepalen hier het straatbeeld. Nummer 29 is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een fraaie buiten- én binnenkant. De voordeur is net nieuw. Een goed begin! In de hal vind je de meterkast, trapopgang, garderobe en een stalen deur naar de woonkamer / keuken.

In de woonkamer (met vloerverwarming) vind je aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte. In keuken laat je je kookkunsten voor zich spreken en eet je aan bar. De (nieuwe) openslaande deuren gunnen je iedere dag een mooi uitzicht op de tuin.

De luxe keuken (2017) is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap (geïntegreerd in het plafond), koelkast, volwaardige vriezer, spoelbak met Quooker, ingebouwde koffiemachine en veel opbergruimte. Deze toch al complete keuken is voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning.

Via een tweede stalen deur kom je uit bij de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Ook zijn er een toiletruimte en een kelderkast. Naast de bijkeuken vind je de omgebouwde garage. Deze is verdeeld in twee multifunctionele ruimtes. In de multifunctionele aan de voorzijde is een loopdeur. Deze ruimte is perfect geschikt voor een beroep aan huis.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. Slaapkamer nummer 3 ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverlichting, een douchecabine en een ligbad.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer ruime voorzolder waar je een diepe inbouw bergkast vindt. De slaapkamer heeft een indrukwekkende hoge nok. Het licht vindt zijn weg naar binnen via het grote dakraam en de airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling op warme dagen. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen.

De tuin van 24 meter diep (inclusief schuur) is dermate groot dat je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw weet te vinden. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon, plantenborders, een buitenkraan en een achterom. Er is genoeg plek voor én een lange tuintafel waar al je familie en vrienden kunnen aanschuiven én een relaxte lougeset bijvoorbeeld. De kers op de taart is daar het multifunctionele bijgebouw. Met deze ruimte kun je alle kanten op. Aanwezig zijn een airconditioning, toilet, klein keukenblok en een verdieping waar je veel spullen kunt opslaan. Wij zijn benieuwd welke bestemming jij voor dit bijgebouw in gedachten hebt.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat. Vlakbij vind je een basisschool, een groenteboer en verschillende horecagelegenheden. Binnen een paar autominuten ben je in Drunen of Heusden waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. In minder dan tien autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Behoefte aan een frisse neus? Breng een bezoek aan De Loonse en Drunense Duinen, daar knapt ieder mens van op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 417 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 262 m² (24.0 m bij 10.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2101 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties