Sweensstraat 2 A

Omschrijving

Pssttt… niet verder vertellen, maar we hebben hier een fraaie vrijstaande woning waar je zo in kunt trekken. De afgelopen jaren heeft dit familiehuis een flinke metamorfose ondergaan. We noemen een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, airconditioning in het hele huis, geïsoleerde spouwmuren, nieuwe cv-ketel en nieuwe kozijnen. Boffen dus!

Ook de locatie scoort punten. Basisschool en supermarkt vind je op loopafstand. De uitvalswegen en de natuur in de vorm van De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte rijafstand. Voor het nodige entertainment bezoek je de Efteling.

Word jij warm van dit alles-erop-en-eraan-huis? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

-Instapklare vrijstaande woning in een rustige buurt
-Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
-Vernieuwde meterkast (2 x)
-Krachtstroom
-Sfeervolle woonkamer voorzien van lichte vloer en houtkachel
-Jonge keuken (2022)
-3 slaapkamers eerste verdieping
-Fraaie badkamer (2020)
-1 slaapkamer tweede verdieping
-Zij- en achtertuin (oosten) met ruime houten berging
-Garage volledig geïsoleerd en voorzien van vernieuwd dak
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
-Voorzien van hardhouten kozijnen (begane grond)
-Voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiepramen (bovenverdiepingen)
-Rolluiken begane grond
-Nieuwe kozijnen (2021)
-Spouwmuren geïsoleerd (2021)
-Schoorstenen gerenoveerd (2023)
-Lucht/lucht warmtepomp (airconditioning) die verwarmt en koelt (5 x)
-CV-ketel ATAG, bj: 2023 (al voorbereid om samen te werken met een hybride warmtepomp)

In de hal vind je toiletruimte (2021), vernieuwde meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer plus keuken. De keuken is jong en mooi. Hij bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Ook hangt hier een airco.

Dan de woonkamer. Warme kleuren, mooie materialen en een nette afwerking. Je voelt je hier al snel thuis. De houtkachel is een extra plus tijdens de koude maanden. Maar om te verwarmen, en zo nodig te koelen, is ook hier een airco aanwezig.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de knappe badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde. Waarbij slaapkamer twee over een airco beschikt. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en heeft een wastafel én een airco. De badkamer werd in 2020 vernieuwd en bestaat uit een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel, een toilet en een design radiator. Om deze ruimte hoef je je voorlopig dus ook niet druk te maken.

Op de tweede verdieping zijn een voorzolder en een slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder kun je veel spullen opbergen en hangt de opstelling van de cv-ketel.

Last best: de privacy biedende tuin. Gelegen op het oosten en voorzien van zowel een ruime houten berging als een garage. In de houten berging stal je fietsen bijvoorbeeld. Via de zijpoort en zijtuin kom je uit bij de straatkant. Verder bestaat de tuin uit gazon, een vijver en een buitenkraan. In de garage vind je de extra meterkast en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is hier genoeg plek om klus- en tuinmaterialen op te bergen. Een extra voordeel is het feit dat de garage geïsoleerd is. En omdat water en stroom ook aanwezig zijn, zou je deze ruimte nog op een andere manier kunnen inzetten. Denk aan een bedrijfsruimte of een gastenverblijf.

De ligging van de woning:

In de directe omgeving van de woning ligt een basisschool en ook de supermarkt is niet ver. Winkels, sportvelden en -verenigingen en voor de natuurliefhebbers ‘De Loonse en Drunense duinen’ zijn in enkele minuten op de fiets, en eventueel lopend te bereiken. Op tien minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk, Den-Bosch en Tilburg. Behoefte aan een verzetje? In Kaatsheuvel vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een serieuze frisse neus bezoek je De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus vind je in Kaatsheuvel de Efteling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.907,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 1036 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties