Doctor van Beurdenstraat 41

Omschrijving

Wil jij in de gezelligste straat van Kaatsheuvel wonen? In een huis wat niet standaard is, maar wel varrassend? Dan is dit je kans! En wat voor één. Het centrum ligt om de hoek en op vrijdag wandel je op je gemak naar de markt. Binnen in deze vrijstaande woning merk je overigens vrij weinig van al die bedrijvigheid om je heen, want in de ruime woonkamer zit je lekker privé. Wie zegt dat je niet het beste van twee werelden kunt hebben?

En binnen is het sowieso goed toeven. In de sfeervolle woonkeuken is het fijn koken en kletsen. De ruime woonkamer is een charmante en lichte ruimte waar je in alle rust ontspant. Het uitzicht op de prachtige tuin (met overkapping) is een grote plus.

We kunnen nog veel meer hallelujahs en hosanna’s verkondigen, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

-Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Kaatsheuvel
-Eigen oprit met plaats voor 1 auto
-Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
-Grote woonkeuken
-Lichte, ruime woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren
-Multifunctionele ruimte voorzien van twee lichtkoepels
-3 slaapkamers eerste verdieping
-Ouderslaapkamer voorzien van screen
-Nette badkamer met infraroodcabine
-Onder architectuur aangelegde en privacy biedende tuin voorzien van veranda (met 4 lichtkoepels), grote vijver en ruime schuur. Ook is er een waterbron aanwezig.
-Inpandige achterom
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-CV-ketel Nefit, bj: 2006
-Zonnepanelen 22 stuks (2014)

Je komt binnen in de ruime hal waar je meterkast, garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken vindt. Zwaai die deur naar de woonkeuken maar gauw open. Welkom in het hart van het huis! Hier praat je elkaar bij over de dag. Wordt er gegeten, gedronken, gelachen en gewerkt. De keuken bestaat uit een groot Boretti-gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een dik hardstenen werkblad.

De woonkamer is een traktatie op zich. Licht, speels en ruim. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de rechterzijde vind je een multifunctionele ruimte die af te sluiten is met en-suitedeuren. Dit is voor nu een werkkamer, maar kan ook prima functioneren als speelkamer of gameroom bijvoorbeeld. Het uitzicht op de tuin vanaf de bank is de kers op de taart. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en andersom. Zet ze vooral open op mooie dagen.

Aan de (lange) overloop grenzen een separaat toilet, technische ruimte (met aansluiting van de wasapparatuur), drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde. Hiervan heeft één van de twee slaapkamers een vide waar je een matras neerlegt of spullen opbergt. De ouderslaapkamer met hoge nok ligt aan de achterzijde. Er is een kleedkamer waar je al je kleding en schoenen een plekje kunt geven. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel en een infraroodcabine.

Dan de tuin. Onder architectuur aangelegd en (dus) een plaatje om te zien. Weelderig groen in de vorm van leilinden, druivenstruik, lavendel en al wat verder groeit en bloeit. Centraal vind je de grote vijver. Liever een zwembad dan een vijver? Geen probleem. Alles voor deze (kleine) metamorfose is aanwezig. Onder de veranda is het fijn zitten, niet in de laatste plaats omdat je hier eersterangs zit wat betreft het uitzicht op de tuin. De schuur is ruim. Je stalt er je fiets(en) en bergt er al je tuin- en klusmaterialen op. Ook staan hier de pompen voor de vijver (of zwembad). Deze tuin staat garant voor een heleboel ontspannen uurtjes. Goed om te weten: er is een inpandige achterom. Zo kun je nog steeds met je fiets aan de achterzijde komen. Ook is er in deze inpandige achterom genoeg plek voor het plaatsen van voorraadkasten en/of een extra koelkast of vriezer bijvoorbeeld. Handig!

De ligging van de woning:

Wonen in de gezelligste straat van Kaatsheuvel kent ook qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.881,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 755 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 2876 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties