van der Duinstraat 52

Omschrijving

Zoek je een woning met karakter en sfeer? Dan zit je goed aan de Van der Duinstraat 52. Deze vrijstaande woning krijgt de titel ‘uniek’ vanwege zijn uitstraling. Naast een leuke buitenkant is het huis vanbinnen net zo’n traktatie. Gezellige woonkamer met houtkachel, ruime keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante badkamer.

Maar de lijst met plussen is nog langer. Wat te denken van de parkeerruimte achter de woning, de diepe tuin met het vrije uitzicht, de garage en de zonnepanelen? Deze (familie)woning is meer dan compleet. Qua locatie is het ook boffen, want school, kinderopvang, supermarkt en de natuur liggen allemaal op een steenworp afstand.

Heb jij genoeg gezien en gelezen? Word je warm van deze ruime en sfeervolle woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande woning gelegen op loopafstand van school, kinderopvang, supermarkt en natuur
- Parkeerruimte op eigen grond (achter de woning)
- Nieuwe voordeur (2024)
- Hal met kelder
- Woonkamer met houtkachel
- Fraaie keuken
- Bijkeuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ruime badkamer
- Bergzolder
- Binnenplaats met overkapping
- Diepe achtertuin met vrij uitzicht
- Garage
- Voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Zonnepanelen (13 x)
- CV-ketel: Remeha bj: 2010
- Schilderwerk buiten: 2023

Nadat je de gloednieuwe voordeur hebt geopend, sta je in de hal. Hier vind je toiletruimte, meterkast, kelder (met cv-opstelling), garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer zie je dat het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte aan de achterzijde. In het oog springt de houtkachel. Die komt deze koude maanden goed van pas natuurlijk.

De keuken is ruim van opzet en bestaat uit een 4-pits gasfornuis met extra wokbrander en een grote oven. Verder is er een afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en veel werkblad. In de keuken vind je een deur naar de bijkeuken. Hier staat de wasapparatuur. Ook is er in de keuken een loopdeur die je naar de tuin brengt.

Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is heel sfeervol en ligt aan de voorzijde. In het plafond vind je een luik naar de bergzolder. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is lekker ruim en opgedeeld in een douchecabine (met massagestand, lichttherapie en ingebouwde radio), hoekligbad, wastafel plus meubel en een toilet.

De achtertuin begint met een binnenplaats die volledig bestraat is. Extra fijn is de overkapping. Hier geniet je van een zomerse dag of avond over een poosje. Als je de poort opent kom je uit bij het tweede gedeelte van de tuin. Deze vierkante meters zijn nog vrij in te vullen. Maar zo is het ook al genieten. Je zit hier heerlijk vrij. De tuin is diep en deze biedt een vrij uitzicht. Ook is er een garage waar je al tuin- en klusmaterialen kunt opbergen.

De ligging van de woning:

De Van der Duinstraat in Sprang-Capelle is gelegen aan een bedrijvige straat waar altijd wel iets te zien is. Op loopafstand vind je school, kinderopvang en supermarkt. De achtertuin grenst aan Landgoed Driessen en daar vind je veel groen. Lekker wandelen met of zonder hond kun je hier naar hartenlust. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.694,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 519 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 4127 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties