Oosteind 8

Omschrijving

Heerlijk vrij, en toch centraal wonen. De straat Oosteind ligt aan het eind van Sprang-Capelle, op het 3 dorpenpunt Sprang/Waalwijk/Kaatsheuvel. Nummer 8 is een vrijstaande woning met een heleboel aan pluspunten.

Het perceel is met zijn 345m2 ruim te noemen, heeft een mooie keuken, een eigen oprit, garage, grote veranda, privacy biedende tuin en de bovenverdieping is voorzien van twee (grote) dakkapellen.

Ook de locatie scoort punten. In de buurt vind je basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt en winkels. Een frisse neus halen, lange wandelingen maken of lekker mountainbiken? De natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is praktisch je achtertuin. De uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, waardoor je snel in steden als Den Bosch en Tilburg bent.

Smaken de foto’s naar meer? Maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande woning gelegen aan het eind van Sprang-Capelle vlak bij Waalwijk, Kaatsheuvel, op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen de Efteling en diverse bungalowparken o.a. Landal en EuroParcks
- Ruim perceel van 345m2
- Eigen oprit
- Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer
- Fraaie keuken
- Overloop voorzien van dakkapel, separaat toilet en wastafel
- 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3 slaapkamers)
- Ramen dakkapel op de eerste verdieping zijn voorzien van horren
- Ruime bergzolder
- Groene zij- en achtertuin gelegen op het oosten voorzien van riante veranda
- Optie extra oprit voor het parkeren van een auto of het stallen van een caravan bijvoorbeeld
- Garage
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Nefit Trendline bj: 2015
- Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond

Via de hal kom je uit bij de woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde het zitgedeelte. Naast de keuken is het eetgedeelte. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en een combi-magnetron. Het werkblad is van graniet.

Via de woonkamer kom je uit bij het portaal waar je toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer vindt. De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, ligbad en een douchecabine.

Op de overloop van de eerste verdieping is, naast de aansluiting van de wasapparatuur, een separaat toilet aanwezig. Ook vind je er een wastafel. De overloop is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer één is de grootste slaapkamer en eveneens voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Je zou deze slaapkamer nog op kunnen delen in twee (slaap)kamers. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant van de woning. In beide slaapkamers vind je een luik dat je naar de bergzolder brengt.

De tuin is 16 meter diep. Achter in de tuin, deze is niet te missen, staat een grote veranda. De veranda is opgedeeld in drie delen. Het rechtergedeelte is bestraat, het linkergedeelte is een ruime houten berging en het middengedeelte is voorzien van vlonderdelen. Hier kun je lekker relaxen. Wanneer je een deel van de muur weghaalt, creëer je een extra oprit. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn dat de mogelijkheid er is. Verder bestaat de tuin uit gazon, tegels en plantenborders. Via het afdak aan de zijkant van de tuin, waar je fiets droog staat en ook een grondwaterput aanwezig is, bereik je de garage. Hier is een kleine kraan met gootsteen aanwezig. Er is genoeg plek voor het stallen van fietsen / motoren en voor het herbergen van al je tuin- en klusmaterialen.

De ligging van de woning:

In de straat Oosteind vind je diverse mooie vrijstaande woningen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Vlakbij bevinden zich diverse scholen welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. In de buurt zijn een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is dichtbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Verkoper vertelt…

Omdat de woning het één na laatste huis (aan deze kant van de straat) in Sprang-Capelle is, ligt het eigenlijk meer in Waalwijk dan in Sprang-Capelle. Waalwijk is het huis als het ware voorbij gegroeid.
Door de positie van de veranda, de tuin en het huis zelf, heb je op zomeravonden nog lang zon in de tuin (en zelfs deels nog tot onder de veranda). Dat is dus echt genieten!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.587,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 256 m² (16.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 2371 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties