Hondsdraf 5

Omschrijving

Yes! Deze fijne tussenwoning is beschikbaar en kan dus van jou of jullie zijn. Ideaal voor de single, de tortelduifjes, prille gezinnen of diegenen die een nieuwe start willen maken. In 2017 is deze woning flink onder handen genomen. Dat betekent dat er voorlopig geen hele grote klussen op je wachten. Een geruststellende gedachte!

Hondsdraf 5 is een complete woning. Goed onderhouden ook. En hartstikke instapklaar. Binnen- en buiten is alles dik voor mekaar. Ook de locatie verdient 10 punten. Speelpleintje vlakbij, dicht bij het centrum van Sprang-Capelle en vlak bij de uitvalswegen. Voor een portie frisse buitenlucht bezoek je natuurgebied de Langstraat of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Droom je al weg bij kleuren, prints, stoffen en meubels die deze woning tot de jouwe gaan maken? Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Doorzon woonkamer met praktische trapkast
- Ruime keuken (2017)
- Rolluiken voorzijde (zowel begane grond als eerste verdieping)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer (2017)
- Ruime voorzolder
- Optioneel 1 slaapkamer tweede verdieping
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen
- Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Overdekt terras aan het huis
- CV-ketel: Nefit bj: 2017
- Let op: de overige inpandige ruimte (tweede verdieping) is opgeteld bij het woonoppervlak

Bij binnenkomst vind je in de hal de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde plof je neer op je (nieuwe) bank en kom je bij van een drukke dag. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. De keuken ligt ook aan de achterzijde en dat maakt samen tafelen nóg gezelliger. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een spoelbak.

In het portaal is de trapopgang naar de eerste verdieping en vind je de toiletruimte.

Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de nette badkamer. Twee slaapkamers -waaronder de ouderslaapkamer- liggen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft een netwerkaansluiting. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot Velux-dakraam. De badkamer (2017) is opgedeeld in een douchecabine en een wastafel plus meubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met Velux-dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De (slaap)kamer op de tweede verdieping is een fijne ruimte met een hoge nok. Je zou hier een vierde slaapkamer van kunnen maken. Een dakkapel is dan een optie, maar zeker geen must! Ook zonder is deze ruimte al superbruikbaar.

De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping zitten, is fijn wanneer het buiten zacht of warm is. De tuin is met haar sierbestrating heel onderhoudsvriendelijk ingericht. Je kunt er direct van genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging voorzien van licht en elektra. Ook is er een overdekte achterom. Fijn!

De ligging van de woning:

Hondsdraf 5 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle (op loopafstand), Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan Hondsdraf is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom: een perfecte locatie voor jong en oud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-07-2026 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 5893 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties