Boomstraat 43

Omschrijving

De Bomenbuurt is alom geliefd in Tilburg. De Boomstraat is dan ook een gewilde plek om te wonen. Een hechte straat boordevol sfeer en gezelligheid. En niet te vergeten: hier wonen betekent dat je in twee keer niezen in hartje centrum zit. Happen, stappen, ontspannen en genieten doe je dus net zo goed in de stad als thuis.

En ‘thuis’ is in dit geval een hoekwoning met een fijne woonkamer, drie slaapkamers en een tuinkamer met meer dan genoeg tuin erbij. Parkeren doe je op het parkeerterrein dat op een paar meter van deze woning ligt.

Kom vooral zelf sfeerproeven aan Boomstraat 43. Bel vandaag nog voor een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Hoekwoning gelegen in de geliefde ‘Bomenbuurt’
- Op loopafstand van supermarkten en het centrum van Tilburg
- Met diverse speeltuinen, basisscholen en middelbare scholen in de buurt
- Tilburg University op een kwartiertje fietsminuten gelegen
- Vlakbij Centraal Station en Spoorpark
- Knusse woonkamer met trapkast
- Nette keuken (2015)
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Complete badkamer
- Bergzolder
- Achter- en zijtuin met sfeervolle tuinkamer en een poort aan de voorzijde
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Vaillant, bj: 2018
- Parkeren kan op het naastgelegen parkeerterrein. Tussen 20.00 en 08.00 is dit parkeerterrein gesloten. De huidige bewoners zijn in het bezit van een sleutel.

In de hal vind je meterkast en toiletruimte. De andere deur brengt je naar de woonkamer. In de woonkamer past je (nieuwe) bank mooi in de hoek. Aan de achterzijde liggen eetgedeelte en keuken. Vanuit de eettafel kijk je zo de tuinkamer in. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, koelkast en een spoelbak.

Op de overloop van de eerste verdieping is een inbouwkast waarin je de aansluiting van de wasapparatuur vindt. Ook is er een luik met vlizotrap dat je naar de bergzolder brengt. Verder vind je drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een douchecabine.

De tuin is samen met de tuinkamer een dikke plus. De tuinkamer is een verlenging van je woonkamer. Je geniet het hele jaar rond van deze extra ruimte. Achter de tuinkamer ligt kunstgras, sierbestrating en een stenen berging waar je fietsen stalt en klus-en tuinmaterialen opbergt. Maar dat is nog niet alles. Aan de voorzijde vind je ook nog een stuk tuin. Ook hier ligt onder andere kunstgras en de rest is bestraat. Je zou hier nog een zitje kunnen creëren of een speeltoestel kunnen plaatsen. In de zonnige maanden geniet je in de ochtend direct van de zon. Gedurende de dag verdwijnt ‘ie niet uit je tuin.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt in de woonwijk Noordhoek. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum van Tilburg. Het stadshart biedt je tal van uitgaansmogelijkheden: de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, restaurants, bistro’s, eet- en danscafés en bioscopen. Ook het Centraal Station is vlakbij (tien minuten lopen) en niet veel verderop ligt het Spoorpark waar natuur, water en plezier samenkomen. En wat te denken van de vele evenementen die Tilburg rijk is, zoals de Tilburg Ten Miles, Tilburg Culinair, de Tilburgse Kermis en Festival van het Levenslied. Voor rust en ruimte blijf je thuis of bezoek je de Loonse en Drunense duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Binnen een tien autominuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Den-Bosch of Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 268 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 6859 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties