Ganzerikstraat 21

Omschrijving

Singles, samenwoners en prille gezinnen opgelet: deze tussenwoning in Bloemenoord kan van jou zijn. In deze gezellige wijk vind je speelplekken voor kleine kinderen en veel voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkt, bakker en andere winkels. Ook is er een basisschool, een middelbare school en zijn er sportvelden niet ver van de Ganzerikstraat vandaan.

Een toplocatie dus. Binnen vind je een lichte woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin. De basis is dus dik in orde. Het enige wat deze woning nog nodig heeft, is jouw eigen finishing touch.

Ben jij toe aan de volgende stap? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins & outs over deze woning.

De bijzonderheden van de woning:

- Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat en (kind)vriendelijke buurt
- Winkels, scholen en speeltuinen vlakbij
- Vrij uitzicht voorzijde
- Nette voortuin (in bruikleen van gemeente, huren per jaar/of kopen van gemeente)
- Trapkast in de hal
- Doorzon woonkamer met rolluiken aan zowel voor- als achterzijde
- Nette keuken (2017)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Complete badkamer eerste verdieping
- 1 slaapkamer met dakkapel en airconditioning (2020) tweede verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Stenen schuur met extra brede poort (2014)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2004

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je zowel meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer vindt. Wat je ziet is een lichte woonkamer met een frisse witte keuken (2017). Deze nette keuken bestaat uit een 4-pits inductieplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2021) spoelbak, combi-magnetron, koelkast en opbergruimte in de vorm van keukenkastjes en lades. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Op de bank bijkomen van een drukke dag lukt hier goed. Daar speelt het vrije uitzicht zeker een rol in. Het eetgedeelte ligt naast de keuken. Dit is zowel gezellig als praktisch voor wanneer je staat te koken en je ondertussen toch mee wil praten met je gezin/gasten.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder waar je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur vindt en een extra (slaap)kamer met een nokverhogende dakkapel. Op deze slaapkamer zijn knieschotten aanwezig waar je veel spullen kwijt kunt.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, want voorzien van kunstgras en sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen berging die de volle breedte van de tuin beslaat. Deze berging heeft een extra brede poort. Handig voor het in- en uitrijden van de bakfiets of de motor.

De ligging van de woning:

De woning ligt in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool liggen om de hoek. Vanuit de Ganzerikstraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark het Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 526 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties