Voorweiden 47

Omschrijving

Deze speelse splitlevelwoning is klaar voor nieuwe bewoners. En dat is goed nieuws, want zoveel fraai afgewerkte vierkante meters liggen niet voor het oprapen. Met een woonoppervlakte van 148 m2 (!) is er plek genoeg voor een heel gezin inclusief huisdieren en hobby’s. Drie jaar geleden is dit familiehuis flink verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Zo kwamen er onder andere een nieuwe keuken, een nieuwe tuin en een nieuwe cv-ketel. Je valt dus met je spreekwoordelijke neus in de boter.

Deze niks-meer-aan-doen eindwoning staat in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde. En dat is een uitstekende locatie. Zo zit je vlak bij de belangrijke uitvalswegen en zowel basisschool als supermarkt ligt op loopafstand.

Ben je benieuwd naar de woning in real life? Ervaar deze woning door een bezichtiging te plannen. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime eindwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde
- Splitlevelwoning met inpandige garage als begane grond
- Speelse indeling
- Zo goed als gehele woning voorzien van nieuw stucwerk (2021)
- Groot raam voorzijde woning voorzien van nieuw elektrisch bedienbaar screen (2021)
- Riante woonkamer met plafondhoogte van 3.65 meter en voorzien van vloerverwarming (geen hoofdverwarming)
- Jonge keuken met openslaande deuren naar balkon (2021)
- Vier ruime slaapkamers
- Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Dakterras voorzien van rolluik
- Inpandige garage
- Nieuw aangelegde tuin met overkapping (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2022
- Voorzien van WTW-installatie
- Airconditioning op alle verdiepingen
- Zonnepanelen (lease) 12 x
- Energielabel A+

Een splitlevelwoning heeft als groot voordeel: een inpandige garage op de begane grond. Daarnaast parkeer je de auto op je eigen oprit. In de hal vind je de meterkast en via een trapje van enkele treden naar beneden, kom je uit bij de toiletruimte en de toegangsdeur tot de garage. De garage is zeer ruim.

Als je naar de woonkamer en de keuken wilt, neem je vanuit de hal een trapje van enkele treden naar boven en je staat in de keuken. Deze jonge en mooie keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, en heeft een composiet werkblad. Extra leuk zijn de openslaande deuren naar het balkon (voorzien van plisséhordeur). Laat de zonneluifel naar beneden komen wanneer de zon echt haar best doet.

Via een trapje naar beneden kom je in het woongedeelte terecht. Wat een ruimte. En vooral ook: wat een hoogte! Waar kom je dit nu tegen? Het hoge raam aan de tuinzijde is ook prachtig. Het zorgt voor veel lichtinval. Via een loopdeur (voorzien van plisséhordeur), en een trapje van enkele treden naar beneden, sta je in de tuin. Zowel keuken als woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping tref je een praktische inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer kreeg ook een facelift, waaronder een nieuw toilet en een nieuwe dubbele wastafel met meubel. De spiegel is zowel voorzien van verlichting als van verwarming. Verder kun je kiezen tussen douchen óf badderen. Fijn!

De tweede verdieping is al net zo ruim. Hier vind je twee slaapkamers en een aparte technische ruimte de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Een van de twee slaapkamers (aan de voorzijde) beschikt over een dakterras.

De tuin ging drie jaar geleden letterlijk op de schop. Nieuwe tegels, nieuwe beplanting en ook een nieuwe overkapping maken van deze tuin een ontspannen plek. Onder de overkapping is het gezellig zitten na een drukke dag of op een warme zomeravond. In de berging kun je tuinmaterialen kwijt bijvoorbeeld.

Ligging van de woning:

Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (13.0 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 3030 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties