Koetshuislaan 841

Omschrijving

Dus je zoekt een klein maar fijn huis waar je zo in kunt trekken? Deze gezellige tussenwoning aan de rand van Landgoed Driessen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen is instapklaar, heeft leuke extra’s en een uitzicht waar je iedere dag blij van wordt.

Het leuke aan deze woning is dat het hier net even anders dan anders is. Het leefgedeelte is boven en de slaap- plus badkamer beneden. Fijn ook dat de gehele woning van vloerverwarming is voorzien, de woonkamer en keuken van airco, de slaapkamer van rolluiken, de bovenverdieping van screens en het dak van zonnepanelen. En dan de badkamer…wat een beauty!

Klinkt goed, nietwaar? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Kom sfeerproeven en stel al je vragen. Wij helpen je graag verder.

Bijzonderheden

-Fraaie witte tussenwoning met vrij uitzicht
-Gelegen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Speelse indeling
-Mooie badkamer (2020) met motorische ventilatie
-Ruime slaapkamer voorzien van rolluik
-Trapkast met opbergruimte
-Lichte woonkamer voorzien van screens zowel voor als achter
-Balkon
-Berging met ingang binnen en buiten
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming
-Keuken en woonkamer voorzien van airconditioning
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen
-CV-ketel: Intergas bj: 2009
-Voorzien van 6 zonnepanelen waardoor de meter op 0 blijft

Aan de rand van Waalwijk, vlak bij de uitvalswegen, ligt de Koetshuislaan. Vanuit hier ben je binnen tien fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ideaal. De fraaie witte woningen vallen direct op en worden omringd met veel groen.

Bij binnenkomst sta je in de hal. In de hal vind je de toegangsdeur naar de berging, de trapkast, de slaapkamer en de badkamer. Beneden slapen en opfrissen en boven relaxen dus. De berging is een praktische ruimte waar je je fiets(en) stalt, spullen opbergt en de aansluiting voor de wasapparatuur vindt. Voor het herbergen van je voorraad maak je gebruik van de ruime trapkast.

De slaapkamer is een fijne plek waar een tweepersoonsbed in past. Je kleding berg je op in de inbouwkast.
De badkamer is nog jong, knap en fris (2020). Daar hoef je voorlopig dus geen project van te maken. De badkamer is opgedeeld in een toilet, extra grote wastafel met meubel en een fraaie inloopdouche. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Fijn!

Eén trap naar boven en je staat in de lichte woonkamer. Hier is het uitzicht niet mis. De open keuken bevindt zich in een hoek van de woonkamer en bestaat uit een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De perfecte plek voor je eettafel, omdat je vlak bij de balkondeur zit. In de zonnige maanden is het extra fijn om de balkondeuren open te zetten. Wordt het je iets te warm binnen? Laat dan de elektrisch bedienbare screens zakken en zet de airconditioning aan. Het is nog even wachten, maar op mooie dagen drink je je eerste kopje koffie of thee op je balkon natuurlijk.

Ligging:

Koetshuislaan 841 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, gezondheidscentrum en sportvelden. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt.

Verkoper vertelt…
Ik heb de afgelopen 3 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. Het heeft echt als mijn thuis gevoeld, zo te midden van het groen en in de buurt van alles wat een mens gelukkig maakt. Grote plussen vind ik het lage energieverbruik, de toffe indeling en het vrije uitzicht. Voor mij is het tijd voor een volgende stap en daarom staat mijn fijne huisje te koop. Ik wens de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier toe.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.661,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 36 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1932 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties