Venrode 58

Omschrijving

Wat wij van Venrode 58 vinden? Strik eromheen en niets meer aan doen. Dit huis is helemaal af, voelt direct als thuis en is klaar voor nieuwe bewoners.

Deze gasloze woning is van 2021. Dus alles is jong, fris en nieuw. Kwestie van je (nieuwe) bank erin schuiven en je verhuisdozen uitpakken.

Over de ligging kunnen we ook niet anders dan enthousiast zijn. De woning wordt omgeven door groen, er is een speeltuin vlakbij en basisschool en supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand net als de middelbare school.

Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:
• Jonge gasloze hoekwoning uit 2021
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling via grondwarmtepomp
• Uitgebouwde woonkamer
• Trapkast in de woonkamer
• 3 (slaap)kamers eerste verdieping
• 2 (slaap)kamers tweede verdieping beide met dakkapel
• Bergzolder
• Gave badkamer
• Aparte technische ruimte
• Tuin gelegen op het zuidenwesten voorzien van houten schuur en 2 x achterom
• Volledig voorzien van triple glas
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen, dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen
• Warmtepomp die verwarmt en koelt (hal)
• WTW-installatie (voorzolder)
• 200 liter boiler (hal)

In de ruime hal zijn toiletruimte, meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aanwezig. Ook vind je in de hal de boiler en de warmtepomp. De hal is perfect afgewerkt. Iets wat voor de hele woning geldt. Kijk maar eens naar de woonkamer. Gladde muren, mooie lichte vloer en een toffe keuken. De blauwgrijze keuken bestaat uit een composiet werkblad, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, combi-stoomoven en een koffiecorner. Alle apparatuur is van Siemens.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als werkkamer. Je zou hier een slaapkamer of een wasruimte van kunnen maken. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Slaapkamer drie (slaapkamer) is aan de achterzijde gelegen en is een mooie, frisse ruimte. De badkamer is een plaatje om te zien. Deze bestaat uit een extra ruime wastafel, spiegel met spiegelverlichting, zwevend toilet en een inloopdouche. De badkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van aangename vloerverwarming.

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je een aparte technische ruimte waar de WTW-installatie hangt. In het plafond is een luik dat je naar de bergzolder brengt. Ook zijn er twee (slaapkamers), beide voorzien van een dakkapel. Van de kamer die nu dienstdoet als wasruimte kan ook een slaapkamer worden gemaakt. Al met al een hele fraaie tweede verdieping.

De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fijn en knus. Wat je ziet is sierbestrating, een houten schuur, een buitenkraan en een achterom (2 x). Op het terras zet je een grote tuintafel of een lekkere loungeset. In de houten schuur stal je de fietsen en berg je al je tuin- en klusmaterialen op.

De ligging van de woning:
De straat Venrode is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.053,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 467 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-05-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (7.4 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 3144 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties