Baardwijksestraat 56

Omschrijving

Als je houdt van karakter en charme, dan zit je goed bij nummer 56 aan de Baardwijksestraat. Deze twee-onder-een-kapwoning, met zijn glas-in-loodramen, hoge plafonds, en-suitedeuren en erker, spreekt direct tot de verbeelding. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Ook de bijkeuken en de overkapping in de tuin zijn bonuspunten.

Extra fijn is dat deze sfeervolle woning op een mooie locatie ligt. Zo sta je binnen een paar fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:
• Karakteristieke tweekapper vlak bij het centrum, winkels, basisscholen en uitvalswegen
• Perceelgrootte van 134 m2
• Hal voorzien van originele terrazzovloer
• Sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming, karakteristieke details als erker, hoge plafonds, en-suitedeuren, openslaande tuindeuren en glas-in-loodramen
• Keuken met terrazzovloer en kelder
• Bijkeuken
• 3 Slaapkamers eerste verdieping
• 1 Slaapkamer tweede verdieping
• 2 Badkamers
• Gedeeld dakterras
• Diepe tuin op het westen met overdekt terras
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen

In de hal ligt een originele terrazzovloer. Een goed begin! Verder vind je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de voorkamer en een aparte deur naar de achterkamer. De voorkamer is een ruimte die wordt opgesierd door een erker met glas-in-loodramen. Je creëert hier heel gemakkelijk een gezellig zitgedeelte. Via de en-suitedeuren kom je uit bij de achterkamer waar nu het eetgedeelte is. Hier vind je de openslaande tuindeuren, die vragen om open te worden gezet op mooie dagen.

Aan de achterzijde van de woning liggen keuken en bijkeuken. De keuken bestaat hoofdzakelijk uit een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en keukenkastjes. In de kelder kun je al je voorraad kwijt. De bijkeuken brengt je naar de (extra) badkamer. Deze bestaat uit een toilet, wastafel en een douchecabine. Ook vind je in de bijkeuken de aansluiting van de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een trapkast, drie slaapkamers en de (tweede) badkamer. De grootste slaapkamer van deze drie slaapkamers ligt aan de zijkant. Deze kamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer twee (voorzijde) heeft ook een inbouwkast en beschikt daarnaast over een dakkapel. Slaapkamer drie is eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is opgedeeld in een toilet, twee (aparte) wastafels en inloopdouche en een design radiator. Via de badkamer heb je toegang tot het (gedeelde) dakterras.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vind je knieschotten, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. (Slaap)kamer nummer vier heeft een dakraam. Met het plaatsen van een eventuele dakkapel wordt deze kamer direct een stuk ruimer.

De tuin is vrij diep en gelegen op het zonnige westen. Je hebt hier veel privacy en genoeg plek voor het plaatsen van een tuintafel of loungeset. Verder bestaat de tuin uit bestrating en, niet onbelangrijk, een houten schuur met een overdekt terras eraan vast. Op warme dagen is het hier fijn zitten. Ook is er een achterom die je naar de voorzijde van het huis brengt.

De ligging van de woning:

De Baardwijksestraat ligt, hoe kan het ook anders, in de kindvriendelijke wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je in korte tijd via het Halve Zolenpad naar het centrum van Waalwijk en voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no-time in het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.889,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 489 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties