Rembrandtpark 88

Omschrijving

Mag het ietsje meer zijn? Natuurlijk. En met Rembrandtpark 88 krijg je heel veel meer voor je geld. Wat denk je van die ruime woonkamer? Vier perfect afgewerkte slaapkamers? Een multifunctionele ruimte/beroep aan huis? En tuin aan het water? Een echte buitenkans dus deze twee-onder-een-kapwoning.

Ook de locatie scoort punten. Deze woning is gelegen in een van de meest groene en ruime wijken van Waalwijk. In Meerdijk is het fijn en rustig wonen. Een kindvriendelijke buurt waar dit familiehuis honderd procent tot zijn recht komt.

Ben je nieuwsgierig hoe deze woning in het ‘echt’ voelt? Aarzel dan geen moment en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins & outs over deze woning.

De bijzonderheden van de woning:
- Ruime tweekapper gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Meerdijk
- Scholen, sportvelden en Loonse en Drunense Duinen op 5 minuten loopafstand
- Vlak bij uitvalswegen steden als ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn goed bereikbaar
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Multifunctionele ruimte/beroep aan huis (voorheen garage) met eigen opgang voorzien van nieuw dak (2023)
- Ruime woonkamer voorzien van parketvloer
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer en stucwerk (2021)
- Nette badkamer
- 1 slaapkamer met dakkapel ook voorzien van nieuwe vloer en stucwerk (2021)
- Ruime tuin gelegen op het oosten en aan het water
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Nefit, bj: 2018

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je zowel meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. Zwaai die deur maar open. Aan de voorzijde vind je het ruime zitgedeelte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De keuken is semi-open en compleet. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een hardstenen werkblad.

Via de keuken kom je uit bij de multifunctionele ruimte, met eigen opgang, die nu dienstdoet als praktijkruimte. Voorheen was dit de garage. Je kunt alle kanten op met deze extra vierkante meters. Je vindt hier overigens ook in een aparte ruimte de aansluiting van de wasapparatuur en in een kast de opstelling van de cv-ketel. De loopdeur brengt je naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. Deze slaapkamers hebben beide een dakkapel. Slaapkamer nummer drie ligt aan de achterzijde. Eén van de drie slaapkamers staat niet op de foto, omdat deze voor nu in gebruik is al opslagplek. Maar we kunnen je verzekeren dat deze kamer heel ruim en netjes afgewerkt is. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad, een douchecabine en een design radiator.

De tweede verdieping bestaat uit (slaap)kamer met dakkapel, twee grote Velux-dakramen en een aparte bergruimte. Achter de knieschotten vind je nog meer bergruimte.

De privacybiedende tuin is ruim, groen én gelegen aan het water. Als je er behoefte aan hebt, kom je na een drukke dag even bij aan het water. De tuin, gelegen op het oosten, bestaat uit een groot gazon, ruim terras en plantenborders. In de vrijstaande schuur stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen. De achterom ligt aan de zijkant van de tuin.

De ligging van de woning:

De woning ligt aan een rustige en straat in woonwijk ‘Meerdijk’, vlakbij diverse sportvoorzieningen, scholen en dicht bij de Loonse en Drunense duinen. De steden ’s-Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Utrecht zijn goed bereikbaar, want je zit binnen een mum van tijd op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.664,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1107 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1707 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties