Frieslandstraat 10

Omschrijving

Hoe een typisch familiehuis eruitziet? Zoals Frieslandstraat 10 zouden we zeggen. Alles aan deze woning is ruim. Grote woonkamer, vijf slaapkamers, riante tuin, diepe oprit en een garage waar je een auto in kunt parkeren, om maar wat te noemen. Iedereen krijgt zijn eigen plek en vervolgens vind je elkaar voor de haard in de zitkuil van de woonkamer.

Ook de locatie is fijn. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige woonstraat in de fraaie wijk ‘Meerdijk’, vlak bij natuur, scholen en supermarkten. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over het eigen maken van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.


Bijzonderheden van de woning:

- Twee-onder-een-kapwoning mooi en rustig gelegen in de gewilde woonwijk Meerdijk vlak bij scholen, winkels en natuur
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Goede staat van onderhoud
- Oprit met carport en plaats voor 4 auto’s
- Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval voorzien van open haard
- Verzorgde keuken met schuifpui
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Rolluiken slaapkamers achterzijde
- Complete badkamer
- Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Groene tuin gelegen op het zuiden
- Veranda, overkapping en verschillende schuurtjes
- Garage
- CV-ketel Nefit, bj: 2010
- Zonnepanelen 10 x (eind 2017)
- Schilderwerk buiten: 2020

Ten eerste: wat een diepe oprit. Ten tweede: hier passen wel vier auto’s op. Ten derde: zwaai die voordeur maar gauw open. In de hal vind je meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer/keuken.

De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde vind je de zitkuil. Helemaal van toen, en nu een heuse woontrend. Bijkomen van een drukke dag kan hier. Op frisse dagen is het extra fijn zitten met de haard aan. Aan de achterzijde vind je de keuken met eetgedeelte. Deze keuken functioneert prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je er een nieuw(er) exemplaar in (laat) zet(ten). De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. Direct aan de keuken staat voor nu een eettafel. Terwijl je hier eet, kletst of werkt kijk je uit over de tuin. De schuifpui is ervoor gemaakt om lekker open te zetten op mooie dagen.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst 4 slaapkamers, en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde. Een van deze twee slaapkamers heeft een vaste kast. 2 slaapkamers (voorzien van rolluiken) liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon. De badkamer is compleet en opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel plus meubel en een design radiator.

De tweede verdieping is ruim van opzet. Op de grote voorzolder zijn knieschotten aanwezig en vind je de opstelling van de cv-ketel. Verder kun je hier veel spullen opslaan. De (slaap)kamer is groot. Er past gemakkelijk een tweepersoonsbed in, maar dit kan ook een mooi thuiskantoor worden of een chill room voor de tieners. Wij zijn benieuwd welke plannen jij met deze kamer hebt.

Dan de tuin. Groot en groen. Aan de voorzijde is een ruim overdekt terras. De zijkant van dit terras kan worden dichtgezet met behulp van een screen. Achter in de tuin vind je een veranda. Hier is het in de avond heerlijk zitten. Aan deze veranda zit een houten schuur vast (een fietsenberging), verder is er een houthok en een berging waar je al je klus- en tuinmaterialen in opbergt. Ook de garage is via de tuin bereikbaar. Hier parkeer je desgewenst een auto en je vindt er de aansluiting van de wasapparatuur. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. De zijpoort brengt je naar de straatzijde. Kortom: een meer dan complete tuin waar je vele ontspannen uurtjes in door gaat brengen.

Ligging van de woning:

Meerdijk is een geliefde wijk in Waalwijk. Brede straten, fraaie huizen en veel groen kenmerken deze (kind)vriendelijke wijk. Voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Zin in vermaak en een frisse neus? Het Lido ligt vlakbij. Het Lido is een recreatiegebied in Waalwijk met een zwemvijver, speelweide, speeltuin, dierenweide en een wandelbos dat aansluit op het gebied van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Waalwijk ligt aan de snelweg A59 waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg makkelijk binnen 20 minuten te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer sta je zo in de grotere steden in de omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 399 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 199 m² (19.9 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 304 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties