Hoe om te gaan met biedingen onder de vraagprijs?

Het is een hele stap: het verkopen van je huis. Nadat je huis te koop is gezet, wacht je vol spanning de eerste biedingen af. Wat blijkt? Er komen te weinig of te lage biedingen binnen.  Frustrerend, nietwaar? Je hebt zoveel tijd en liefde in je huis gestoken, en nu lijkt het alsof niemand de ware waarde ervan ziet. Dit scenario is voor veel verkopers herkenbaar en kan een bron van stress zijn. Maar er zijn manieren om het tij te keren.
 

De rol van de verkoopmakelaar

Laten we beginnen bij het begin: de verkoopmakelaar. Onze ervaring leert dat een goede verkoopmakelaar goud waard is. Zij kennen de lokale huizenmarkt op hun duimpje en weten precies wat er speelt en wat de waarde van de huizen zijn. Bij ons, bij Remco Olden Lommers Makelaars, houden we van een persoonlijke aanpak. We gaan met je om tafel zitten om je verwachtingen te peilen, maar ook om samen tot een realistische vraagprijs te komen. Dit aan de hand van een gratis waardebepaling. We kijken onder andere naar vergelijkbare woningen, recent verkochte woningen en we gebruiken onze kennis en de meest recente gegevens en tools van de NVM om een realistisch beeld te vormen. 
 

Verkoopstrategieën: snelheid of prijs

Dan is er de keuze: verkoop je snel of ga je voor de hoogst mogelijke prijs? Soms betekent snel verkopen een iets lagere prijs, maar het kan ook rust en zekerheid bieden. Dit zien we vaak als mensen al een ander huis gekocht hebben. Dan is het ook interessant om te kijken naar kopers die kopen zonder voorbehoud van financiering, zodat je extra zekerheid hebt. 

Voor die maximale prijs kan het lonen om je huis te laten stylen en professionele fotografie te gebruiken. Wij bieden zelf gratis stijladvies aan, gebaseerd op onze ervaringen als zowel aankoop- als verkoopmakelaar. Vaak kun je met kleine zaken als rustige kleuren en accessoires het huis nóg aantrekkelijker maken tijdens bezichtigingen. Ook kan het interessant zijn om eenmalig te investeren in het verhogen van je energielabel.

Het onderhandelingsproces

Als het op onderhandelen aankomt, laat het dan over aan de verkoopmakelaar. Onderhandelen is een van de kerntaken van een verkoopmakelaar. De verkoopmakelaar mag prijzen niet opdrijven, maar kan de geïnteresseerde partij wel aangeven dat er een aantrekkelijker aanbod ligt met de vraag of ze bereid zijn om nog een ander bod te doen.

Advies van een verkoopmakelaar?

Ga je je huis verkopen en wil je kijken of we een match zijn als verkoopmakelaar? Neem contact met ons op en we komen graag vrijblijvend een kop koffie drinken.