Kopen met of zonder voorwaarde van financiering?

Als makelaar krijgen we vaak de vraag of het verstandig is om een huis te kopen met of zonder financieringsvoorbehoud. Dit is een cruciale beslissing in het aankoopproces, en het antwoord hangt sterk af van je persoonlijke situatie. Hier bespreken we de voor- en nadelen vanuit onze ervaring en expertise, zodat je weloverwogen keuzes kunt maken.

Wat is een financieringsvoorbehoud?

Een financieringsvoorbehoud geeft je als koper de zekerheid dat je de koop kunt ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt. Dit voorbehoud wordt opgenomen in het koopcontract en biedt bescherming tegen onverwachte financiële risico's. Zo kun je dus alsnog van de koop afzien na je bod.
 

Waarom kiezen voor een financieringsvoorbehoud?

Vanuit onze ervaring adviseren wij vaak om een financieringsvoorbehoud op te nemen, zeker als je nog niet 100% zeker bent van je hypotheek. Het geeft je de tijd en ruimte om verschillende hypotheekaanbieders te vergelijken en de beste voorwaarden te kiezen, zonder de druk dat je aan de koop vastzit als de financiering niet lukt. Vooral in situaties waar je bijvoorbeeld te maken hebt met complexe inkomensstructuren of nog geen definitieve hypotheekofferte hebt, kan een financieringsvoorbehoud je veel stress besparen. Zo kun je vaak al sneller een bod doen.
 

Wat zijn de risico's van kopen zonder financieringsvoorbehoud?

In een krappe woningmarkt zien we echter dat verkopers vaak de voorkeur geven aan kopers die zonder financieringsvoorbehoud kopen. Dit geeft hen namelijk de zekerheid dat de verkoop niet op het laatste moment wordt geannuleerd. Als je besluit om zonder dit voorbehoud te kopen, is het belangrijk dat je zeker bent van je financieringsmogelijkheden. Een afwijzing van de hypotheek betekent namelijk dat je ofwel de woning moet kopen zonder financiering, of een boete van 10% van de koopprijs moet betalen. Dit risico moet je goed afwegen.
 

Het advies van de makelaar: afwegen en begeleiden

Als makelaarskantoor hebben we al vaker de vraag gehad wat te doen? We verwijzen je dan graag door naar de financieel adviseurs waar we een fijne samenwerking mee hebben. Onze aankoopmakelaars kunnen je wel van advies voorzien als het gaat om welk bod passend is voor welk huis. Wij kennen de markt door en door en kunnen je zeker adviseren op basis van jouw financiële plaatje. Voor dit financiële plaatje vinden we het wel belangrijk dat je met een financieel adviseur praat. Zo voorkomen we stress, maar voorkomen we ook problemen als zaken net anders uitpakken.