In 10 stappen je eerste huis kopen

Het grote moment is aangebroken! Je hebt besloten om je eerste woning te gaan kopen. Dat kan best overweldigend zijn, want waar begin je? Heb je een adviseur nodig? Is een aankoopmakelaar een goed idee? Met meer dan 15 jaar ervaring weten we wat je te wachten staat. Het is een spannend traject maar samen kunnen we er ook een leuk traject van maken, want een huis kopen is een heel bijzonder moment. In deze blog lees je de meest bewandelde volgorde van stappen voor het kopen van je eerste huis.

Stap 1: Financiële mogelijkheden in kaart brengen

Begin met een realistische kijk op wat er mogelijk is. Ga lekker zitten met een kop koffie en wat papierwerk om je budget te ontdekken. Online vind je veel tools waarmee je een inschatting kunt maken. Je wilt niet verliefd worden op een huis dat buiten je bereik ligt. Ga ook eens oriënteren bij een financieel adviseur of hypotheekadviseur. Zij kunnen precies aangeven wat je budget is. Wij werken fijn samen met Hypotheekshop, maar ook andere financiële adviseurs geven je gedegen advies. 

Stap 2: Een wensenlijst maken

Waarschijnlijk heb je een beeld voor ogen van je droomhuis, maar wees ook realistisch. Is dat zwembad in de tuin écht een must? En is dat realistisch binnen je budget? Denk ook na over de toekomst. Heb je een kinderwens? Dan is een extra slaapkamer belangrijk.

Stap 3: Zoeken naar beschikbare huizen

Nu je het budget en je wensen inzichtelijk hebt, is het tijd om online te snuffelen. Natuurlijk kijk je even op Funda, maar kijk ook bij het woningaanbod van makelaars in de buurt. Bekijk hier ons woningaanbod in Waalwijk en omgeving. En een belangrijke tip: volg diverse makelaars via social media én schrijf je in als zoeker zodat je als eerste weet welke huizen er online komen. Schrijf je in bij Remco Olden Lommers Makelaars zodat je op de hoogte gehouden wordt van ons nieuwste woningaanbod. Maar kijk ook bij andere makelaars in de omgeving.  

Stap 4: Bezichtigingen plannen

Kom je een paar huizen tegen die voldoen aan het wensenlijstje? Plan dan een bezichtiging in. Dat kan vaak online, maar wij vinden dat bellen sneller en efficiënter is. Bel ons dus gerust. Dit is ook het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Als aankoopmakelaar kunnen wij de waarde van je droomhuis namelijk bepalen. Neem tijdens de bezichtiging de tijd en voel of het huis goed bij je past. Maak aantekeningen en foto's, zodat je ze later nog eens rustig kunt bekijken. Voelt de woning goed en ga je de woning voor een tweede keer bezichtigen? Dan gaan wij als aankoopmakelaar graag met je mee. We controleren het huis op gebreken, maken een inschatting van je kansen en we kunnen bepalen of de vraagprijs realistisch is.

Stap 5: Een bod voorbereiden

Weet je 100% zeker dat dit hét huis is? Dan kun je een bod uitbrengen. Vaak gaat dit blind: je biedt zonder dat je weet wat anderen bieden. Een aankoopmakelaar kan je helpen met een goede biedingsstrategie. Samen bespreek je wat je maximaal wilt bieden en hoe je het beste een bod kunt uitbrengen 

Stap 6: Onderhandelen

Laat het onderhandelen over aan je aankoopmakelaar. Ze hebben de ervaring en kunnen je helpen een goede deal te krijgen. Als koper ben je meer emotioneel betrokken bij het aankopen van een woning. Hierdoor bestaat de kans dat je te veel wilt gaan betalen voor een woning. Een aankoopmakelaar kan je hierbij goed adviseren. 

Stap 7: Koopovereenkomst tekenen

Gefeliciteerd! Je bod is geaccepteerd. Wat nu? Verkopend makelaar zal een koopovereenkomst opmaken waarin alle afspraken die jullie gemaakt hebben worden vastgelegd. Als aankoopmakelaar controleren wij de koopovereenkomst en bijbehorende bijlagen ook. Maar lees zelf de koopovereenkomst ook goed door voordat je tekent. Kloppen al je gegevens, bedragen en genoemde data? En heb je vragen, stel ze aan je aankoopmakelaar! Die heb je niet voor niets ingeschakeld. 

Stap 8: Financiering afronden

Zorg dat je financieel adviseur de getekende koopovereenkomst krijgt. Lever ook zo snel mogelijk alle gevraagde stukken aan, zodat de financiering geregeld kan worden. Het is een zeer belangrijk onderdeel van de koop en hoe eerder jij je financiering geregeld hebt, hoe meer je kunt gaan genieten van het feit dat je je eerste woning gekocht hebt! 

Stap 9: Voorbereiden op de overdracht

Regel je verhuizing, sluit verzekeringen af en denk ook aan je energiecontract. Samen met verkopend makelaar en je aankoopmakelaar vindt er ca. 1 uur voordat je naar de notaris gaat nog een laatste inspectie plaats bij je toekomstige woning. Er wordt gekeken of alles in orde is en de meterstanden worden opgenomen.

Stap 10: De sleutels ontvangen

Gefeliciteerd, je hebt je handtekening nu officieel ook bij de notaris gezet en bent nu huiseigenaar! Geniet van dit moment en het mooie begin van je nieuwe avontuur.